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按贷款100万20年等额本息计算,利率5.6%的月供约6935元,利率5.88%的月供约7095元。

8月13日,吴思竹曾在《成都首套房贷利率上浮20%,事实真的如此?》一文中记录了当时成都部分银行的房贷利率上浮情况。

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小助理有话说:

“与改制后的首次LPR报价水平相比,本次5年期LPR水平并没有发生变化,依然凸显出央行有意稳定房地产市场的态度。按照房贷新政规则,10月8日后新发放的住房个人贷款,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。”融360大数据研究院李万赋表示,目前已经有一些银行开始试点LPR房贷新政,这些银行的加点基数都是基于8月20日公布的LPR5年期水平。本次5年期报价水平不变,意味着10月8日房贷新政正式实施时,已试点的银行加点数大概率保持稳定。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,整体来看,LPR政策落地前后,各地银行房贷利率不会变化。目前,各地房贷利率基本平稳,出现明显波动的不多,大部分银行依然正常放款,利率微调很少。从全国主要的一二线城市看,目前利率水平相比2019年二季度有轻微波动,但80%以上城市依然维持在过去2年的最低利率。所有城市的房贷利率相比2018年四季度,都没有上行。

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小助理有话说:

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其中,首套房加点主要在75~89之间,加点后相当于在原来贷款基准利率的基础上上浮14~17%;二套房加点都在100点以上,其中加103点的银行最多,这相当于在原来贷款基准利率的基础上上浮20%。

昨天是新政正式执行的第一天,我们从某贷款机构了解到,成都地区的大部分银行已经确定了加点幅度。

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